대구 근교에 작은 농지를 주말농장으로 갖고 있다면 심심풀이로 밭을 갈고 채소도 심고 농약 없는 무공해 채소를 가족이나 이웃과 나누고 이런 여유로운 주말의 한가로운 풍경을 상상해 본 적이 한두 번쯤 있을 것입니다.그러기 위해서는 사는 동네와 가까워야 해요.오늘 소개해드릴 경매 토지는 수성구 가천동에 소재한 농지로 현재는 밭으로 이용 중입니다.가천동 모르시는 분들도 계시겠지만 바로 시지역에 있습니다.지금 살고 있는 곳 뒷마당에 있다고 생각하시면 될 것 같아요.
대구토지경매내역
사건번호:2021 다경9456(1) 소재지:대구시 수성구 가천동 289-2 토지면적:1,444㎡ [437py] 감정가:332,120,000원 최저가(100%):332,120,000원 보증금(10%):33,212,000원 매각기일(1차):2022-10-27 용도지역:자연녹지지역 용도구역:개발제한구역지정:전 수성구 가천동 소재 농지로 가천역 북동쪽 가까이에 위치하고 있습니다.부근 일대는 단독주택과 농경지 등으로 형성되어 있는 시가지 주변의 농경지입니다.4미터 도로와 접해 있어 인근까지 차량으로 접근할 수 있어 교통 사정은 양호합니다.
토지는 약 437평 정도로 현재 밭으로 이용 중이며 지상에는 조경수인 반송, 향나무, 소나무, 벚꽃, 산수유 등이 식재되어 있는데 이를 포함하여 토지와 일괄 매각됩니다.
조사된 임대차 내역은 없으며 등기부상 설정되어 있는 복수권의 근저당권과 가압류는 매각으로 모두 소멸되어 낙찰자가 인수할 권리는 없습니다.그러나 주의할 점은 농지취득자격증을 제출해야 하며 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있음을 알고 입찰에 참여해야 한다는 것입니다.농지를 취득하고자 하는 자는 농지취득자격증명서와 농업경영계획서(주말, 체험영농계획서)를 작성하여 농지소재지를 관할하는 시·군·읍·면장으로부터 농지취득자격증명서를 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 합니다.
농지에 대한 입찰에는 권리상 큰 문제가 없지만 농지취득자격증 제출에 대해서는 항상 조심해서 입찰에 참여해야 합니다.미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발행 가능 여부를 미리 확인하시고 참여해 주시는 것이 좋을 것 같습니다.
