안녕하세요. 모든 업무를 지적이고 재치 있게 해결하는 공인 중개사 STY REAL ESTATE, INC김민수입니다.오늘은 최근에 완성한 신사동, 가로수길 근처에 있는 JK타워의 임대 정보에 대해서 준비했습니다.전용 면적 500평 이상 사용할 수 있는 단독 사옥으로 이전 계획이 있는 기업에 적극 추천하고 싶은 건물입니다.그 이유에 대해서 말하자면 일반적으로 최근 신축되고 있는 사옥의 경우 전체 면적의 35%이상의 면적이 지하에 있기 때문에 지상층 활용도가 낮은 업종에 따라서 조금의 차이는 있지만 직원들이 많아서 지상층 업무 공간이 중요한 기업에서는 단독 사옥으로 많이 알아보고 결국 포기하고 대형 빌딩에 입주하는 경우가 대부분입니다.JK타워는 지하보다는 지상층 활용성을 강조하고 지상 층의 면적을 많이 확보하고 일반적으로 사옥을 사용하는 기업을 보면 지상 층은 업무용으로 지하층은 카페테리아, 회의실, 회의실, 회의실 등 공용 공간으로 사용되는 경우가 많지만 그렇게 사용하는 데 최적인 구조를 가지고 있습니다.그럼 내부를 보면서 자세한 내용을 처음 봅니다.
JK타워 서울특별시 강남구 신사동 522-1
JK타워의 위치는 서울시 강남구 압구정로2길 21 (신사동 522-1번지)에 위치하고 있으며 #신사역 도보 5분 거리에 이용할 수 있는 3호선 역세권으로 직원이나 회사 내 방문객까지 부담없이 가실 수 있습니다.셀로스킬, 가로수길의 주 입지와 다름없이 신사동 가로수길의 핵심 상권 지역으로 다양한 비즈니스 인프라와 편의시설을 편리하게 이용할 수 있으며 신사동 가로수길이라는 상징적 입지에 많은 유동인구가 있는 지역으로 건물을 사용하는 것만으로도 기업의 가치와 이미지를 더욱 높일 수 있으며 홍보 효과까지 기대할 수 있습니다.단독 사옥으로 전체 사용시 지역 특성을 고려하여 1층의 경우 쇼룸, 카페, 스튜디오 등 다양한 용도로 활용할 수 있습니다.
#JK타워 #강남대형사옥임대
위치 서울시 강남구 신사동 522-1번지 빌딩 규모 B1/6F 연면적 2,502.16㎡ 756.91평 전용면적 1,758.24㎡ 531.87평 사용승인일 2022.07 주용도 업무시설, 근린생활시설 E/V1 대천정고 3m(층고 4m) 냉난방방식 각층 시스템 냉난방기 설치 입주시기 즉시 인테리어 가능방향 서향
위치 서울시 강남구 신사동 522-1번지 빌딩 규모 B1/6F 연면적 2,502.16㎡ 756.91평 전용면적 1,758.24㎡ 531.87평 사용승인일 2022.07 주용도 업무시설, 근린생활시설 E/V1 대천정고 3m(층고 4m) 냉난방방식 각층 시스템 냉난방기 설치 입주시기 즉시 인테리어 가능방향 서향위치 서울시 강남구 신사동 522-1번지 빌딩 규모 B1/6F 연면적 2,502.16㎡ 756.91평 전용면적 1,758.24㎡ 531.87평 사용승인일 2022.07 주용도 업무시설, 근린생활시설 E/V1 대천정고 3m(층고 4m) 냉난방방식 각층 시스템 냉난방기 설치 입주시기 즉시 인테리어 가능방향 서향주차대수 26대(기계식 22대, 자주식 4대) 무료주차층별 분할진행시 협의사항 유료주차 협의외부 자주식 주차장도 보유하고 있어 차종에 대한 제한이 크지 않아 VIP분들이 부담없이 이용하실 수 있습니다.만약 층별 분할임대의 경우 무료주차의 경우 협의사항입니다.외부 자주식 주차장도 보유하고 있어 차종에 대한 제한이 크지 않아 VIP분들이 부담없이 이용하실 수 있습니다.만약 층별 분할임대의 경우 무료주차의 경우 협의사항입니다.각 층의 복도, 계단, 엘리베이터, 화장실 등의 구조와 인테리어는 모두 동일하며 실내 전용 공간과 외부 공간의 분리가 매우 잘 되어 있는 빌딩으로 내부 업무 공간을 항상 쾌적하게 사용할 수 있으며 화장실, 복도 등의 인테리어도 매우 고급스럽습니다.각 층의 복도, 계단, 엘리베이터, 화장실 등의 구조와 인테리어는 모두 동일하며 실내 전용 공간과 외부 공간의 분리가 매우 잘 되어 있는 빌딩으로 내부 업무 공간을 항상 쾌적하게 사용할 수 있으며 화장실, 복도 등의 인테리어도 매우 고급스럽습니다.각 층의 복도, 계단, 엘리베이터, 화장실 등의 구조와 인테리어는 모두 동일하며 실내 전용 공간과 외부 공간의 분리가 매우 잘 되어 있는 빌딩으로 내부 업무 공간을 항상 쾌적하게 사용할 수 있으며 화장실, 복도 등의 인테리어도 매우 고급스럽습니다.#JK타워 #신사역 사옥 임대 [임대 가능 면적]해당 층, 다이 면적 전용 면적 6F267.10㎡80.80평 188.82㎡57.12평 5F298.94㎡90.43평 214.41㎡64.86평 4F321.65㎡97.30평 232.69㎡70.39평 3F386.97㎡117.06평 285.32㎡86.31평 2F354.67㎡107.29평 249.12㎡75.36평 1F281.48㎡85.15평 241.77㎡64.97평 B1591.97평 B1591.87.87.JK타워의 경우 현재 건물 전체의 통임대로 예정되고 있지만 만약 분할 층에서 임차 희망의 때에는 협의 가능합니다.층별 실내의 모습입니다.현재 기본 천장 마무리와 각층에 시스템 냉난방기가 설치되어 24시간 제공 기능을 자유롭게 사용할 수 있는 인테리어 때의 코스트 삭감도 되고, 전층에 외부 테라스가 있는 테라스도 이용할 수 있습니다.면적 표에 기재된 전용 면적의 경우 공용 면적, 테라스를 제외한 실제의 내부 사용 면적이어서 1F~5F전체 전용 420평 이상 쓸 수 있어 매우 많은 인원이 근무할 수 있습니다.B1,1F의 경우 5m정도의 높은 층고에 의한 여러 용도로 활용할 수 있고 지상 업무 층도 층고 4m, 천장 고 m에서 오픈 천장 장식을 하면 해방감이 있는 상태도 아주 멋집니다.대부분의 기둥이 측면에 배치되고 있어 deadspace도 없고 전체 면적을 효율적으로 사용할 수 있으며 만약 룸 인테리어 때 분할하는 데도 최적입니다.신사동, 가로수길 일대의 경우 대규모 건물이 적기 때문에 전용 면적 100평 이상 사용 가능한 사무실이 희소로 구하기가 쉽지 않지만 만약 가로수길 일대에 대형 사무소 이전처를 찾고 있다면 분할 연층으로 JK타워 적극 검토 대상입니다.#JK타워#강남 대형 사옥보증금임대료관리비 2,000,000,000원 150,000,000원 자체관리2022.09 기준 JK타워 전층 임대조건입니다.건물 전체 진행 시 임대 조건이며 층별 분할 시 정확한 측정 조건은 없으나 협의 후 합리적인 조건으로 사용하실 수 있습니다.R.F, F-O 모두 협의 가능하며 최대한 좋은 조건에서 혜택을 받을 수 있도록 우리 신태양에서 적극 협력하겠습니다.감사합니다。2022.09 기준 JK타워 전층 임대조건입니다.건물 전체 진행 시 임대 조건이며 층별 분할 시 정확한 측정 조건은 없으나 협의 후 합리적인 조건으로 사용하실 수 있습니다.R.F, F-O 모두 협의 가능하며 최대한 좋은 조건에서 혜택을 받을 수 있도록 우리 신태양에서 적극 협력하겠습니다.감사합니다。