오피스텔 전세 거래량 증가 #오피스텔 #거래량 증가 지금 이 나라 부동산 시장이 분주하게 돌아가고 있는 것은 당연히 금리 문제일 것입니다. 많은 분들이 그렇게 생각하고 계세요. 아파트의 높은 보증금은 전세대출 이자보다 월세가 낫다는 사실에 근거해 전환하는 추세입니다. 여기서 한 가지 분명히 알아야 할 것은 집도 안 사고 전세 물량도 여유로워요. 대신 월세 쪽으로 많이 전환돼 가면 금리 인상과 함께 월세 수요가 증가한다는 것이고 신규 계약에서는 월세 상승 금액이 만만치 않다는 문제입니다. 계약 갱신 청구권이 5%라고는 하지만 계속 상승한다는 것입니다. 수요가 많다면 당연히 월세는 오른다고 봐야 해요. 대체상품이 오피스텔인 것은 당연할 수 있습니다. 1-2인 가구의 선호도는 빌라나 다가구주택 등 수리가 안된 집보다는 관리면에서는 오피스텔이 훨씬 높습니다. 그렇다면 기존 월세에 들어가 살고 있는 1인 가구 중심으로 오피스텔은 계속 눌러앉고 있는 것으로. 이동하면 거래량은 증가합니다.
지난 1~9월 서울 오피스텔 전세 거래량 11년 만에 최다 올해 1~9월 서울지역 오피스텔 전월세 거래량이 역대 최다를 기록했다. 16일 부동산정보제공업체 경제만랩이 서울 부동산정보광장 자료를 분석한 결과 이달 15일 기준 올해 1~9월 서울 오피스텔 전·월세 거래량 n.news.naver.com
결론적으로 주거비용 상승은 이제 전세에서 월세로 옮겨 고착화되는 느낌입니다. 불가피하기 때문에 그렇게 갈 수밖에 없는 상황이겠지만 이제 소비 위축은 불 보듯 뻔합니다. 돈을 벌어서 은행에 월세를 내고, 돈을 벌어서 임대인에게 월세를 내야 한다. ================================================================투자적으로는 차익형 투자 대상이 아닌 곳이 오피스텔입니다. 차분하게 월세가 나오는 것, 임대수익을 원하는 방식이 오피스텔 투자라고 생각합니다.제가 인테리어 공사를 하는 사람인데 오피스텔은 빌라나 다세대보다 수리해야 할 부분이 상대적으로 줄어듭니다. 관리도 그렇게 나쁜 편은 아닙니다. —————————————–없는 사람들 이것저것 주거비용 증가는 불가피한 상황에 위치하고 있군요.
