안녕하세요 🙂 요즘 부동산세가 많이 부과됩니다. 경우에 따라서는 수에 따라 적용되는 법도 다 다르고 요즘은 세무사 사무실도 부동산세는 포기할 정도래요. 많은 분들이 부동산에 오셔서 세금을 문의하시는데 상세 하겐이 아니더라도 대략적으로 알려드려야 하기 때문에 저도 유용하게 쓰는 재산세 계산 앱이 있어서 소개해드릴게요. 부동산 계산기.comd라는 어플입니다.:)
그중에 가장 많은 분들이 궁금해하시는 게 요즘은 양도세인 것 같아요. 양도세 계산에서 클릭해서 들어가면 주택인지 분양권인지 입주권인지 선택할 수 있고, 주택 수나 조정 지역인지에 따라 양도세가 다르기 때문에 선택해서 계산할 수 있습니다. 양도세는 취득가액에서 약도가액을 차감하는 것으로 과세표준을 정하는데 취득세와 취득 시 부동산 중개보수 등이 필요경비에 추가돼 공제가 가능하기 때문에 그 금액도 정리해서 넣으면 더 자세한 세금을 산출할 수 있습니다. 다만 일부 세금을 제외한 양도세나 증여세, 상속세 등은 이 앱을 통해 대략적인 금액을 파악한 후 반드시 전문가 상담을 통해 결정을 하고 납부하는 것이 좋습니다. 단순한 금액 산출은 가능하지만 세무 상담을 통해 의도하지 않은 부분에서 절세할 수 있을 가능성도 있으니까요. 블로그 글도 엄연히 저작권의 보호를 받고 있습니다. 함부로 글을 가져가거나 복사해서 가지 마세요.법적인 책임을 지게 할 수도 있습니다.
메인 화면을 보시면 많은 분들이 궁금해하시는 양도세, 취득세, 보유세(재산세, 종합부동산세) 뿐만 아니라 최근 대출받을 때 적용되는 DSR이나 대출이자 등도 계산하실 수 있습니다. 그 외 경매비용이나 주택임대사업자의 경우 임대소득에 대한 세금, 전세보증보험료까지 계산할 수 있습니다.:)
