무설정 맨션 론
안녕하세요.
대부분의 아파트 주택담보대출은 대출 후 등기로 설정하기 위해 각종 서류를 준비해야 합니다.무설정 아파트 대출은 무서류에 비대면으로 진행이 가능하고 다양한 장점이 있어 활용가치가 큰 금융상품입니다. 자격 조건
해당 금융상품이 유례없이 비대면으로 실행이 가능한 이유는 아파트 소유자만을 대상으로 진행하는 신용대출이기 때문입니다.그래서 등기권리증이나 도장, 등본 없이 진행이 가능하고 대출에 대한 설정이 없기 때문에 다양한 상황에서 활용이 가능합니다.기본 조건으로는 아파트를 소유하고 있지만 신용점수가 650점 이상이어야 하며 최근 3개월 이내 현금서비스, 카드론이 과도하게 발생할 경우 진행이 어렵습니다.
무설정 아파트 대출을 취급하는 금융사는 다양하지만 각각 회사마다 한도와 금리가 다르기 때문에 본인에게 유리한 금융사를 선택하려면 2~3곳 정도가 조회를 통해 결과를 보고 결정하는 것이 좋습니다.너무 과도한 조회는 좋지 않지만 2~3곳 정도의 조회는 신용점수에 아무런 영향이 없으니 안심하셔도 됩니다.아파트를 보유한 모든 사람이 대상이긴 하지만 최근 DSR 강화로 소득이 없는 무직자는 한도가 많이 나오지 않고 있습니다.이런 경우 직업을 바로 찾지 못하면 신규로 사업자를 만들어 사업자에게 유리한 금융회사로 가는 방법이 있습니다.
따라서 각 금융회사의 특징과 장점을 잘 알고 있는 전문 중개회사의 추천을 받아 조회하는 것이 좋습니다.이용가능 한도는 생활자금의 경우 최대 2억원 이내, 매매잔금 용도의 경우 1억원 이내에서 결정되며 금리는 가장 낮은 회사가 5.8%부터 시작하는 곳도 있지만 신용점수가 모두 1000점이 아니면 최저금리를 받기가 쉽지 않습니다. 활용 시기
●부족한 주택구입자금+분양아파트그러면 이렇게 무설정 진행으로 생기는 장점과 활용 시기는 어떤 것들이 있는지 알아보겠습니다.우선 주택을 구입할 때 잔금을 은행을 통해 먼저 신청하게 되는데 DSR과 LTV에 따라 원하는 한도가 되지 않을 경우 부족한 추가 자금을 무설정 아파트 대출을 활용해 받을 수 있습니다.아까 말씀드렸다시피 매매 잔금의 경우 최대 1억원 이내로 받으실 수 있습니다.대부분의 은행 외 추가 후순위 주택담보대출은 은행처럼 협조해 진행해야 하는 번거로움이 있지만 등기에 무설정으로 진행되기 때문에 은행과의 협조가 없어도 잔금을 치르는데 번거로움이 없습니다. 사업자금 / 생활자금아파트를 보유하고 있으면 진행되기 때문에 기존 주택담보대출 설정이 80%까지 있어도 추가 자금을 마련할 수 있습니다.특히 사업자를 우대해 심사를 진행하는 금융회사가 생기고 사업자를 만든 지 얼마 안 된 신규나 기존 사업자 모두 진행할 수 있다면 기본 한도가 1억 정도 됩니다.부족할 경우 두 금융회사를 묶어 한도를 높이는 방법도 있기 때문에 사업자금 활용에 큰 도움이 됩니다. 공동명의 배우자/세입자 미동의세입자가 있을 경우 추가 주택담보대출은 세입자와 협력해야 하는 번거로움이 있지만 무설정 주택담보대출은 문제가 되지 않습니다.그리고 배우자와 공동명의 주택의 경우와 마찬가지로 배우자의 동의가 없으면 주택담보대출을 받을 수 없지만 동의하지 못하거나 받기 어려운 경우 본인의 지분이 50% 이상이면 단독일 때와 같은 한도에서 진행이 가능합니다. 사례.경기도 화성시 동탄에 위치한 부부 공동명의 아파트로 무설정으로 진행된 이웃의 사례입니다.시세는 11억원 정도 됐고, 1, 2순위 주택담보대출이 이미 59,600만원 정도 원금이 설정돼 있었습니다.일반 지분담보대출로는 한도가 나오지 않는 상황이라 진행방법을 문의해주신 이웃이었습니다.다행히 사업자이자 신용점수가 700점이기 때문에 사업자를 우대하는 금융회사 의무설정 아파트 대출을 조회한 결과 한도 1억원에 금리 13%로 진행할 수 있는 것으로 나타나 매우 기쁘게 진행한 사례가 있었습니다.감사합니다。다행히 사업자이자 신용점수가 700점이기 때문에 사업자를 우대하는 금융회사 의무설정 아파트 대출을 조회한 결과 한도 1억원에 금리 13%로 진행할 수 있는 것으로 나타나 매우 기쁘게 진행한 사례가 있었습니다.감사합니다。다행히 사업자이자 신용점수가 700점이기 때문에 사업자를 우대하는 금융회사 의무설정 아파트 대출을 조회한 결과 한도 1억원에 금리 13%로 진행할 수 있는 것으로 나타나 매우 기쁘게 진행한 사례가 있었습니다.감사합니다。