어느새 또 일주일이 지났네요. 시간이 정말 빨리 가는 것 같아요. 이번 주 새로 업데이트된 다산아파트 KB시세와 실거래가, 네이버 호가 변동을 살펴보겠습니다.
다산아파트 KB시세 실거래가 호가
다산신도시 아파트 KB시세
다산신도시 진건지구와 이번 지구 아파트의 KB시세를 먼저 살펴봅시다.(좌우로 밀면서 보세요)
다산신도시 진건지구와 이번 지구 아파트의 KB시세를 먼저 살펴봅시다.(좌우로 밀면서 보세요)
이렇게만 봐서는 잘 모르신다고요? 지난주와 비교해 보겠습니다.
11월 18일 ~ 11월 11일 아파트전용면적 일반가격 일반가격
11월 18일 ~ 11월 11일 아파트전용면적 일반가격 일반가격
파란색 글씨는 하락한 곳을 가리키지만 지난주에 이어 연속 하락한 단지도 보입니다.특히 이번 주는 힐스테이트의 하락이 눈에 띄네요. 지난주에도 큰 폭으로 하락했지만 이번 주에도 3000만원 이상씩 하락해 2주 만에 (84일 경우) 7천이 하락한 것을 볼 수 있습니다.물론 KB시세가 그렇다는 거죠. 지금은 시장가격과 KB시세가 일치한다고 보기 어려운 시기라 그냥 참고하시면 될 것 같습니다.
다산오피스텔, 헬륨1차
KB시세 기준 현재 전용 84가 9억원대를 유지하고 있는 단지는 진한 파란색 사각칸을 보면 되는데 지난주와 마찬가지로 진건지구 아이파크 힐스테이트 이번 지구 반도유보라 2차 상위권만 9억원대를 유지하고 있습니다.반면 전용 84가 KB시세로 7억원대를 보이는 곳은 주황색으로 표시했습니다. 에일린 정원과 신안 퍼스트 포레가 7억원대로 떨어졌군요. 그 외 단지는 34평형대 전용 84는 대략 8억원대라고 보시면 됩니다. 물론 KB시세가 거래 가능한 가격을 나타내는 것은 아니지만요.다산 신도시 상가다산신도시 아파트 실거래가 진건지구그럼 실제 거래된 금액을 봐주세요. 다산진건지구의 아파트입니다.그럼 실제 거래된 금액을 봐주세요. 다산진건지구의 아파트입니다.KB시세에 전셋값을 넣지는 않았지만 매매가만 봐도 KB시세와 실거래가 사이에는 대략 1억원 안팎의 가격 차이가 존재하는 것을 알 수 있습니다.헬륨그란비스타 2차 상가다산신도시 아파트 네이버호가 있는 건물로실거래가에 낮은 금액이 표시되면서 네이버 호가도 점점 떨어지고 있습니다.전체 평형대 네이버 호가와 전용 84타입만 따로 모은 네이버 호가를 나열해보죠.(2022년 11월 18일 기준, 단위:만원)(2022년 11월 18일 기준, 단위:만원)지난주와 비교해서 대동소이하거나 조금 낮아진 금액대를 형성하고 있다고 보시면 될 것 같습니다. 물론 최저 호가가 조금 오른 곳도 있지만 이를 가격 인상으로 보기는 무리입니다. 최저 호가가 빠졌기 때문에 일시적으로 그 자리가 비었다고 봐도 될 것 같네요.헬륨그란비스타조정대상지역 해제 후 변화?지난주 월요일 11월 14일부터 다산 신도시는 조정 대상 지역에서 해제되고, 비규제 지역이 되었습니다. 이것이 시장 가격의 변화 또는 거래량의 변화를 가져왔을까요?물론 내가 느끼는 바가 전체적인 분위기라고는 말할 수 없습니다. 단 한곳의 경험치로는 그렇구나~라고 생각하시면 되지만, 캡틴이 느끼기에는 아직 의미 있는 변화는 없는 것 같습니다.물건을 훨씬 많이 가진 곳에서는 아마 감지하는 정도가 다르다고 생각하므로 극히 제한적인 내 경험만 말씀 드리자면, 최저 가격 급매물이 하나 들어간 정도, 그리고 기대에 훨씬 못 미치는 가격으로 던지기보다 오히려 전세에 돌리는 분들 몇명. 정도를 제외하고는 매물에는 큰 변화가 없는 것 같습니다.매수 문의는 좀 더 늘어났다고 말할 수 있습니다. 그러나 규제가 풀렸으니 지금 사라고 분들은 없습니다.여전히 급매 또는 급매를 희망하시는 분들의 문의가 조금 더 된 정도입니다. 규제가 풀렸으니 앞으로 부동산 가격이 바로 상승한다고 기대하시는 분은 보이지 않습니다 ^^;여전히 하락세는 좀 더 이어 이곳에서 추가 하락이 일어나므로, 좀 더 지켜본 뒤 더 떨어질 것을 잡아!라는 분이 대다수입니다.선형공원 앞 원픽플라자 공사현장선형공원 앞 원픽플라자 공사현장손님이 많이 오셔서.. 정신없이 안내해드리고.. 그러다가 계약도 나오고.. 그럼 얼마나 힘이 날까요? 바빠야 에너지가 더 솟아날텐데… 블로그에서 바쁜 건 그만둬요.다산캡틴공인중개사사무소 경기도 남양주시 다산순환로 310 상가2동 107호다산캡틴공인중개사사무소 경기도 남양주시 다산순환로 310 상가2동 107호다산캡틴공인중개사사무소 경기도 남양주시 다산순환로 310 상가2동 107호